Fideicomiso de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios
CUIDAMOS TU INVERSIÓN
Cuando el aportante de la tierra y la empresa constructora son personas distintas, la finalidad de este contrato es verificar que se construya el desarrollo inmobiliario y se cubra a cada una de las partes su contraprestación tanto por el terreno como por las construcciones.
Así el desarrollador no tiene que hacer una compra venta y el dueño de la tierra tiene asegurada su inversión.
En caso de que alguna de las partes incumpla con sus obligaciones se podrá llevar a cabo la reversión de los bienes y o la venta de los mismos para cubrir las obligaciones garantizadas.
Adicionalmente este instrumento sirve para garantizar créditos que se obtengan para la construcción.
UN CONTRATO PARA ASEGURAR TU INVERSIÓN
En el se aportan bienes o derechos a CUFRISA, para su administración conforme a los fines del contrato, para garantizar seguridad jurídica a las partes.
En esta figura:
FIDEICOMISARIO que puede ser el propio Fideicomitente Recibe beneficios de acuerdo a pactado en el contrato.
FIDEICOMITENTE Aporta los bienes que pueden ser: Efectivo y valores, acciones emitidas por
sociedades, Inmuebles (casas, edificios,lotes, etc.) y Bienes susceptibles de transmisión.
FIDUCIARIO (CUFRISA). Actúa conforme a los fines del contrato, siempre y cuando éstos sean determinados, lícitos y posibles.